现在人们在买房子的过程中会发现，不少楼盘的一楼都带院子，顶楼都带阁楼，而且这两层的房价也相对于其他平层会高上不少，并且深受购房者喜爱。这不禁让人想到过去人们买房时对一楼和顶楼的看法：穷不买顶楼，傻不买一楼。是什么原因导致了不同时间的人们对一楼和顶楼的看法有这么大的反差呢?当然不仅仅是因为现在一楼房子赠送了花园和顶楼房子赠送了阁楼，更重要的原因是现在住房品质和建筑设计、工艺都得到了很大的提升，一楼和顶楼的很多缺点都被解决，所以现在的一楼和顶楼也越来越受购房者喜爱。

随着一楼和顶楼的缺点被解决了不少，那么一楼和顶楼的优点就被放大了很多。再加上现在不少楼盘有给一楼的房子配上了花园，给顶楼的房子配上了阁楼这导致很多购房者非常喜欢这两个楼层。更有一些购房者非一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子不买，并且在这两个楼层之间犹豫不决，不知道到底该选择哪一个楼层。就比如笔者一个朋友，在买房时本来是准备购买顶楼带阁楼的房子，但是到了售楼部之后，发现售楼部宣传的一楼带院子的房子设计得也非常好，导致他又爱上了一楼带院子的房子。后的结果就是我这个朋友在一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子之间犹豫徘徊，不知道到底该选择哪一个，本来选择好的房子现在也不知道该选择哪一个了。

其实我这个朋友遇到的问题是很多人都遇到过的问题，在顶楼带阁楼的房子和一楼带院子的房子之间犹豫不决。院子和阁楼都是赠送的，并且各有各的优点，确实让人很难解决。那么到底该选择哪一个吗?咱们看看一位建筑学家对此有什么看法。

建筑学家认为，随着建筑工艺的升级和小区住房品质的越来越好，一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子居住环境都差不多，到底该选择哪一个，好的办法还是根据购房者的个人和家庭成员的实际情况以及个人爱好来选择。

一楼带院子的房子优缺点：

优点：不管是过去的房子还是现在的房子，一楼大的优点就是不需要上下楼，非常方便。就算是现在的住宅都有了电梯，一楼也比其他楼层方便。特别是对于家庭成员中有老人和孩子的家庭，不需要上下楼非常适合老人和孩子。对于老人和孩子来说，一楼的房子居住起来更加安全，也不用担心小孩从阳台掉落下来的风险。

另外，由于一楼带了院子，也非常适合老人和孩子平时的休闲娱乐。将院子打理好，平时自己和家人都可以在院子内休闲。在寸土寸金的城市中，土地本身就是非常稀缺的资源，对于爱好种植花草的人们来说，可以将院子打理得特别美丽，可以将院子的优势发挥到大的用处。

缺点：虽然现在的住房品质越来越好，但是现在一楼带院子的房子依然存在一楼的共同缺点，只是没有以前严重而已。比如一楼安全性和隐私性相比于其他楼层会差很多，采光性和通风性一楼也差很多;比如到了夏天一楼带院子的房子蚊子会更多，也会非常潮湿;还比如一楼的噪音会比较大，影响正常生活，同时一楼还存在高空抛物的安全隐患，并且院子里可能会有很多被楼上业主丢的各种垃圾。

一楼带院子的房子还有一个致命的缺点，那就是院子没有产权。虽然院子是赠送的，但是一楼的房子单价也非常好，其实也不算赠送，也是购房者自己花钱购买的。然而自己花钱购买的院子，却没有产权，很多花园都是绿化面积用地。如果是开发商配备的物业还好，如果是非开发商指定的物业公司的话，真的有可能不承认业主院子的所有权，这种案例现在也有不少。